Appartement meublé :
Découvrez ci-dessous un cas concret avant/après de réversibilité de biens sur la résidence-services séniors exploitée par Zénitude à Saint-Ouen.
Dans cette réalisation, LOKIZI a accompagné plus de 70 copropriétaires sur la sortie du bail commercial les liant à Zénitude, puis sur la conversion des biens en location meublée longue durée.
AVANT : bien géré par bail commercial (9 ans) en résidence séniors et exploité par Zénitude
- bail commercial de 9 ans
- taux d'occupation 15%
- contexte de rénégociation de bail imposée par l'exploitant
APRES : bien géré par mandat de gestion locative LOKIZI - La location meublée (1 an renouvelable)
- petites rénovations de second oeuvre (peinture, bricolage etc)
- adaptation du mobilier pour une clientèle au long court au profil étudiant ou professionnel(s) en mobilité / expatriation (ex : ajout de lave-linge et petit électroménager, remplacement de matelas etc)
- nouveau loyer versé tous les mois (1 000€ env.) selon la typologie du bien
- mandat de gestion annuel (renouvelable annuellement) liant LOKIZI - La location meublée et propriétaire-bailleur
- bail de location meublée (renouvelable annuellement) liant LOKIZI - La location meublée et locataire
Témoignage
Témoignage de Philippe V. / propriétaire d'appartement meublé à Saint-Ouen
Sortie du bail commercial Zéniude de la résidence séniors les Girandières
"Bravo (...) pour votre travail et votre investissement sur le suivi de ce beau chantier que vous avez mené de main de maître. On avait perdu l'habitude des équipes qui délivrent et font ce qu'ils promettent :-) BRAVO à tous !".
Comment faire pour passer du bail commercial à la location meublée classique (hors exploitant en résidence-services) ?
Si vous aussi souhaitez sortir d’un bail commercial en résidence gérée (résidence séniors ou autre) pour reprendre la main sur votre bien et convertir en location meublée longue durée (d’habitation), notre équipe d’experts LOKIZI - La location meublée peut vous conseiller et vous accompagner dans les démarches souvent fastidieuses.
Experte en immobilier locatif et en gestion de la location meublée, LOKIZI - La location meublée saura vous épauler et reprendre la gestion intégrale de votre bien pour améliorer vos revenus et la rentabilité de votre bien.
