Appartement meublé en résidence tourisme :
Découvrez un cas concret avant/après de réversibilité de biens de la résidence-services Odalys. Dans cet exemple LOKIZI a accompagné les copropriétaires LMNP sur la sortie du bail commercial les liant à Odalys (groupe Pierre & Vacances) puis sur la conversion en location meublée longue durée.
AVANT : bien géré par bail commercial en résidence tourisme (11 ans) avec Odalys (Pierre & Vacances)
- bail commercial de 11 ans
- contexte de loyers impayés (retards récurrents ou non versement)
- contexte de négociation sur charges de chauffage, piscine,...
APRES : bien géré en location meublée annuelle avec LOKIZI
- accompagnement et gestion administrative / juridique sur la sortie du bail commercial Odalys (injonction de paiement, prise en charge des gros travaux), et ce pour l'intégralité des propriétaires-bailleurs de la résidence
- conversion en mandat de gestion locative (engagement sur 1 an renouvelable)
- renouveau de mobilier des appartements
- nouveau loyer versé tous les mois (ex : T3 proposé en location à 980€ CC /mois)
- locataire en résidence principale, engagé par bail annuel de location meublée (renouvelable)
- maintien du statut LMNP + récupération de TVA pour le propriétaire-bailleur
- option revente
Comment faire pour passer du bail commercial à la location meublée classique (hors exploitant en résidence-services) ?
Si vous aussi souhaitez sortir d’un bail commercial en résidence gérée (résidence tourisme ou autre) pour reprendre la main sur votre bien et convertir en location meublée longue durée (d’habitation), notre équipe d’experts LOKIZI peut vous conseiller et vous accompagner dans les démarches souvent fastidieuses.
Experte en immobilier locatif et en gestion de la location meublée, LOKIZI saura vous épauler et reprendre la gestion intégrale de votre bien pour améliorer vos loyers et la rentabilité de votre bien.
