Vous souhaitez évaluer l’opportunité d’une revente de votre appartement acquis en résidence-services (statut LMNP, dispositif Censi Bouvard) ?
Il existe aujourd’hui en France un réel marché secondaire en immobilier géré, pour la vente d’appartements en résidence tourisme, résidence affaires, résidence senior, ou résidence étudiante de seconde main et pour lesquels la demande est forte.
Mais avant toute chose il est important de se poser les bonnes questions : pourquoi et comment revendre au mieux votre appartement géré en résidence-services ?
Que vous soyez en fin de bail commercial (après 9 ans de Censi Bouvard par exemple) ou que vous soyez toujours en cours de bail avec l'exploitant, les modalités pratiques vont quelque peu différer et sont à prendre en considération pour optimiser la revente de votre appartement. Revendre un bien en immobilier géré n'est pas une revente classique.
Lokizi vous informe et vous guide sur les conditions de revente de votre bien
Pour vous guider sur les conditions de revente de votre bien actuellement géré en résidence-services :
>> Pourquoi revendre votre bien
>> LOKIZI vous accompagne dans la revente d'immobilier géré
Pour vous aider dans la revente de votre appartement (résidence tourisme, résidence étudiante, ..)
Chaque situation de revente d’appartement géré en résidence-services est particulière car elle doit prendre en compte à la fois les modalités contractuelles de sortie du bail commercial avec l’exploitant, tout autant que les dispositifs fiscaux dont a bénéficié l’investisseur lors de l’acquisition et la mise en location du bien.
D’importants arbitrages fiscaux entrent en jeu et doivent être confiés à un professionnel afin que tout se passe au mieux (sujet de récupération de TVA avec Censi Bouvard, statut du LMNP,...).
L’équipe LOKIZI spécialisée en immobilier locatif vous accompagne dans la revente de votre appartement LMNP en résidence-services pour mettre en place les meilleures conditions possibles :
- selon les motifs de votre sortie du bail commercial (au terme des 9 ans ou avant l’échéance) : pour revendre votre bien en respect des délais de fin de bail, du non-renouvellement, et des modalités possibles de résolution en cours de bail,
- pour assurer la valorisation et la transaction de votre immobilier géré et trouver un futur acquéreur.
L’équipe LOKIZI saura vous conseiller selon votre situation personnelle et gérer efficacement la revente de votre appartement.
