Un logement acquis dans une résidences-services n'est par un bien immobilier classique car la fiscalité particulièrement avantageuse l'engagement de location sous bail commercial en ont conditionné un certain niveau de rentabilité.
Sa revente en est alors tout aussi singulière et nécessite de se faire accompagner de compétences professionnelles immobilières et fiscales pour être assuré de proposer son bien au moment le plus opportun sur le marché secondaire (sujet de récupération de TVA, éventuelle résiliation de bail commercial,..).
L OKIZI a acquis depuis plus de 20 ans une véritable connaissance et une réelle expertise en immobilier géré pour accompagner les propriétaires dans leurs investissements, revente et arbitrages fiscaux.
Estimation / valorisation du bien à revendre
Contrairement à un bien immobilier traditionnel, la valorisation d’un bien en résidence-services ne s'opère pas seulement sur l'aspect foncier. Il faut également prendre en compte la rentabilité attendue de cet investissement, notamment conditonnée par le bail commercial en cours : durée, charges, niveau de loyer…
Experte en immobilier locatif et en fiscalité du meublé, l'équipe LOKIZI saura vous guider pour évaluer les meilleures conditions de revente de votre bien en immobimier géré.
Conseil et accompagnement fiscal
Durée de bail, récupération de TVA, plus-values immobilière, déclarations fiscales…Autant de points de vigilance qui peuvent avoir une incidence sur votre imposition à la revente. LOKIZI accompagne ses clients de A à Z depuis l’analyse fiscale jusqu’à la transaction et la déclaration de vos revenus immobiliers.
Confiez-nous la revente de votre appartement en résidence-services
Professionnelle de la transaction immobilière, notre équipe se charge de la promotion de votre bien sur nos réseaux et portails spécialisés partenaires et garantit un acquéreur fiable et solvable.
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