Appartement meublé en résidence-services :
Découvrez un cas concret avant/après de réversibilité des 80 biens de la résidence-services City Résidence (Bry sur Marne, 94) . Dans cette réalisation, LOKIZI a entrepris la sortie du bail commercial liant les copropriétaires à l'exploitant Pierreval puis la conversion en location meublée d'habitation.
AVANT : bien géré par bail commercial en résidence-services avec Pierreval
- bail commercial de 9-12 ans
- contexte de loyers impayés (retards récurrents ou non versement)
APRES : bien géré en location meublée annuelle avec LOKIZI
- accompagnement et gestion administrative / juridique sur la sortie du bail commercial (injonction de paiement, recouvrement des loyers...), et ce pour l'intégralité des propriétaires-bailleurs de la résidence (80 lots)
- conversion en mandat de gestion locative (engagement sur 1 an renouvelable)
- rénovation des logements : travaux, équipement cuisine, mobilier..
- loyer réévalué et versé tous les mois
- locataire en résidence principale, engagé par bail annuel de location meublée (renouvelable)
- maintien du statut LMNP + récupéraion de TVA pour le propriétaire-bailleur
- option revente
Comment faire pour passer du bail commercial à la location meublée classique (hors exploitant en résidence-services) ?
Si vous aussi souhaitez sortir d’un bail commercial en résidence gérée (résidence tourisme ou autre) pour reprendre la main sur votre bien et convertir en location meublée longue durée (d’habitation), notre équipe d’experts LOKIZI peut vous conseiller et vous accompagner dans les démarches souvent fastidieuses.
Experte en immobilier locatif et en gestion de la location meublée, LOKIZI saura vous épauler et reprendre la gestion intégrale de votre bien pour améliorer vos loyers et la rentabilité de votre bien.
