Studio et appartement meublé :
Découvrez ci-dessous un cas concret avant/après de réversibilité de biens sur la résidence-services séniors exploitée par Zénitude à Clermont-Ferrand (Puy-de-Dôme 63).
Dans cette réalisation, LOKIZI - La location meublée accompagne plus de 70 copropriétaires sur la sortie du bail commercial les liant à Zénitude, puis sur la conversion des biens en location meublée longue durée.
AVANT : bien géré par bail commercial (9 ans) en résidence séniors et exploité par Zénitude
- bail commercial de 9 ans
- taux d'occupation 35-40%
- contexte de rénégociation de bail imposée par l'exploitant
- liquidation judiciaire de l'exploitant (=besoin d'alternative de gestion)
APRÈS : bien géré par mandat de gestion locative LOKIZI - La location meublée (1 an renouvelable)
- petites rénovations de second oeuvre (peinture, bricolage etc)
- adaptation du mobilier pour un logement meublé prêt-à-vivre (locataires étudiants ou professionnels en mobilité / expatriation) : canapé convertible qualité hôtelière dans studios, ajout de lave-linge et petit électroménager, remplacement de matelas dans T2/T3, etc.
- nouveau loyer versé tous les mois (527€ à 990€ env. selon la typologie du bien)
- mandat de gestion annuel (renouvelable annuellement) liant LOKIZI - La location meublée et propriétaire-bailleur
- bail de location meublée (renouvelable annuellement) liant LOKIZI - La location meublée et locataire.
Appartement T2 rénové et meublé par LOKIZI - La location meublée :
Appartement T3 rénové et meublé par LOKIZI - La location meublée :
Témoignages clients sur la sortie du bail commercial Zéniude de la résidence séniors Arverne à Clermont-Ferrand
Témoignage de Maurice & Joelle D. / propriétaires de T2 meublé à Clermont-Ferrand
Sortie de bail commercial avec la résidence Arverne (cf Zenitude)
"Nous tenons à vous remercier d'avoir loué nos appartements aussi rapidement. Nous avons eu raison de vous faire confiance. Une équipe formidable."
Comment faire pour passer du bail commercial à la location meublée classique (hors exploitant en résidence-services) ?
Si vous aussi souhaitez sortir d’un bail commercial en résidence gérée (résidence séniors ou autre) pour reprendre la main sur votre bien et convertir en location meublée longue durée (d’habitation), notre équipe d’experts LOKIZI - La location meublée peut vous conseiller et vous accompagner dans les démarches souvent fastidieuses.
Experte en immobilier locatif et en gestion de la location meublée, LOKIZI - La location meublée saura vous épauler et reprendre la gestion intégrale de votre bien pour améliorer vos revenus et la rentabilité de votre bien.
