Studio meublé :
Découvrez ci-dessous un cas concret avant/après de réversibilité de biens sur la résidence-services Adagio (Poitiers).
Dans cette réalisation, LOKIZI a accompagné plusieurs copropriétaires LMNP sur la sortie du bail commercial les liant à Adagio (groupe Pierre & Vacances), puis sur la conversion des biens en location meublée longue durée.
AVANT : bien géré par bail commercial en résidence-étudiante Pierre & Vacances (9 ans)
- Bail commercial de 9 ans avec loyer à 3600€/an
- Versement annuel des loyers à terme échus
- 2019 : proposition de nouveau bail avec baisse de loyers -50% proposée par l’exploitant Pierre & Vacances par rapport aux conditions initiales du bail
APRES : bien géré par mandat de gestion locative Lokizi (1 an)
- Rénovation peinture et mobilier
- nouveau loyer versé tous les mois (loyer 450€ CC en location longue durée)
- Bail annuel de location meublée (renouvelable)
Témoignage
Témoignage de Monsieur F. / propriétaire de studio meublé à Poitiers
Sortie du bail commercial avec la résidence étudiante Adagio
“LOKIZI nous a bien aidé pour prendre les bonnes décisions à ce moment-là, ne pas céder à la pression de l’exploitant en place, et ne pas signer leur proposition de bail pas du tout intéressante(...). Cette option nous permet de garder toute l’agilité pour revendre au besoin notre bien”
Comment faire pour passer du bail commercial à la location meublée classique (hors exploitant en résidence-services) ?
Si vous aussi souhaitez sortir d’un bail commercial en résidence gérée (résidence étudiante ou autre) pour reprendre la main sur votre bien et convertir en location meublée longue durée (d’habitation), notre équipe d’experts LOKIZI peut vous conseiller et vous accompagner dans les démarches souvent fastidieuses.
Experte en immobilier locatif et en gestion de la location meublée, LOKIZI saura vous épauler et reprendre la gestion intégrale de votre bien pour améliorer vos loyers et la rentabilité de votre bien.
